Suy nghĩ thông thường sẽ là nếu thị trường bất động sản mạnh, quyền sở hữu nhà sẽ tăng lên. Nhưng ngay bây giờ, một số xu hướng đang góp phần vào tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản.
dấu hiệu nhà ngọt ngàoMột bức tranh mâu thuẫn đang xuất hiện trong thị trường bất động sản ngày nay. Giá nhà đang bùng nổ, nhưng quyền sở hữu nhà đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995. Chuyện gì đang xảy ra ở đây? Nếu thị trường bất động sản quá mạnh và nhà đang bán nhanh hơn và với giá cao hơn so với chỉ một năm trước, thì tỷ lệ sở hữu nhà sẽ không tăng?
Sở hữu nhà ở Mỹ đạt mức thấp gần 18 năm trong quý II năm 2013, theo Bộ Thương mại . Tỷ lệ sở hữu nhà giảm xuống 65,1 phần trăm, mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Suy nghĩ thông thường sẽ là nếu thị trường bất động sản mạnh, quyền sở hữu nhà sẽ tăng lên. Chúng ta sẽ phải đợi một năm nữa để xem liệu sự gia tăng thị trường bất động sản hiện tại có giúp tăng tỷ lệ sở hữu nhà hay không. Nhưng ngay bây giờ, một số xu hướng đang góp phần vào tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư đang mua số lượng lớn
Từ khoảng một năm trước, các quỹ phòng hộ và các nhóm nhà đầu tư đã mua bất động sản, đặc biệt là ở phương Tây. Những quỹ này thường mua hàng trăm căn nhà cùng một lúc. Một số trong những tài sản này là những ngôi nhà đau khổ, chẳng hạn như nhà bị tịch thu được mua với số lượng lớn từ ngân hàng.
Biệt thự là gì? Thế nào mới gọi là biệt thự?
Các nhà đầu tư bất động sản luôn có mặt trên thị trường, nhưng lần này có vẻ khác. Các nhà đầu tư ngày nay thấy giá cho thuê tăng, cùng với giá trị nhà chán nản so với chỉ vài năm trước. Đối với họ, đây là một cơ hội tuyệt vời. Vì vậy, một quỹ phòng hộ mua nhà với số lượng lớn, cải tạo chúng một cách nhanh chóng và sau đó đưa chúng vào thị trường cho thuê. Các con số hoạt động tốt với họ, bởi vì giá cho thuê tăng ngày nay mang lại lợi tức đầu tư tốt.
Nhiều người đang chọn thuê
Các nhà đầu tư đang hoạt động dựa trên giả định rằng sẽ có người cho thuê những ngôi nhà họ đang mua với số lượng lớn và giả định đó là chính xác.
Trong vài năm qua, chắc chắn kể từ suy thoái kinh tế, dường như có một lớp người thuê nhà hoàn toàn mới. Họ có thể là những người bị đốt cháy trong cuộc khủng hoảng nhà ở, có tín dụng - và niềm tin của họ vào bất động sản - bị bắn. Họ đã được đánh thức một cách thô lỗ từ Giấc mơ về quyền sở hữu nhà ở của người Mỹ, vì vậy bây giờ họ thích thuê. Nó ít phức tạp và rủi ro hơn, và họ không phải lo lắng về việc gặp khó khăn tài chính một lần nữa.
Người mua thế hệ Y hoặc thiên niên kỷ ngày nay có thể không muốn sống trong cùng một thị trấn trong ba năm tới, chứ chưa nói đến năm. Mọi người không ở lại làm việc trong 30 năm, như chủ nhà của các thế hệ trước. Đó là phổ biến để làm hai năm trong một công việc và tiếp tục. Với sự phát triển của Internet và sự dễ dàng của việc đi lại, việc kiếm một công việc trên khắp đất nước hoặc thậm chí trên toàn thế giới ngày nay dễ dàng hơn nhiều. Các chuyên gia ngày nay đang làm việc nhiều giờ và sẵn sàng làm bất cứ điều gì cần thiết để giúp đỡ sự nghiệp của họ, bao gồm cả việc di chuyển.
Về mặt xã hội học, thế giới đang thay đổi
Tỷ lệ ly hôn đã tăng lên. Phụ nữ độc thân ở độ tuổi 30 và các cặp đồng tính nam đã kết hôn thì càng bình thường. Kết hôn với trường trung học hoặc đại học, nhận một công việc, xây dựng lương hưu và mua nhà ở vùng ngoại ô với khoản vay lãi suất cố định 30 năm không phải là tiêu chuẩn của nó vài thập kỷ trước. Thế giới xung quanh chúng ta đang thay đổi, và những thay đổi đó đang có tác động đến tỷ lệ sở hữu nhà.
Chủ nhà có thể không phải là Giấc mơ Mỹ của mọi người ngày hôm nay. Và điều đó ổn. Đối với nhiều người, thuê có thể là một sự thay thế tuyệt vời. Có lẽ Giấc mơ Mỹ đang phát triển, hoặc nó có nghĩa là một cái gì đó khác với mọi người bây giờ. Những giấc mơ mới đang xuất hiện trong thế giới luôn luôn kết nối của chúng ta. Có sự linh hoạt để nhận một công việc ở Denver hoặc Dubai là vấn đề với mọi người.
Sự linh hoạt để chấp nhận chuyển việc, nghỉ phép dài ngày, hoặc chỉ cần cởi mở với bất kỳ ý tưởng nào trong số này là thỏa mãn với hầu hết. Nếu bạn thuê, bạn thường có thể chỉ cần thông báo 30 ngày và đang trên đường đến. Không bị ràng buộc với một thế chấp, bạn có thể đến và đi như bạn muốn.
Tâm lý thích đi bộ và ưa thích, nhờ Internet, sự hấp dẫn của du lịch đường dài, suy thoái kinh tế gần đây và các yếu tố khác, đang có tác động lớn đến quyền sở hữu nhà. Nhiều người, đặc biệt là người mua nhà tiềm năng Gen Y hoặc thiên niên kỷ, thích sống ở độ tuổi 20 và 30 của họ linh hoạt nhất có thể. Một khi họ đạt đến tuổi 40, đó có thể là thời điểm thích hợp để ổn định và mua nhà.
Chủ nhà vẫn cung cấp nhiều phần thưởng quan trọng, tất nhiên, cả về tài chính (đặc biệt là nếu bạn đầu tư lâu dài) và theo cảm xúc (có điều gì đó rất thỏa mãn khi sở hữu nhà riêng của bạn). Cuối cùng, mặc dù, quyền sở hữu nhà có lẽ không còn là Giấc mơ Mỹ như trước đây, mà là một trong nhiều giấc mơ Mỹ.
dấu hiệu nhà ngọt ngàoMột bức tranh mâu thuẫn đang xuất hiện trong thị trường bất động sản ngày nay. Giá nhà đang bùng nổ, nhưng quyền sở hữu nhà đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995. Chuyện gì đang xảy ra ở đây? Nếu thị trường bất động sản quá mạnh và nhà đang bán nhanh hơn và với giá cao hơn so với chỉ một năm trước, thì tỷ lệ sở hữu nhà sẽ không tăng?
Sở hữu nhà ở Mỹ đạt mức thấp gần 18 năm trong quý II năm 2013, theo Bộ Thương mại . Tỷ lệ sở hữu nhà giảm xuống 65,1 phần trăm, mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Suy nghĩ thông thường sẽ là nếu thị trường bất động sản mạnh, quyền sở hữu nhà sẽ tăng lên. Chúng ta sẽ phải đợi một năm nữa để xem liệu sự gia tăng thị trường bất động sản hiện tại có giúp tăng tỷ lệ sở hữu nhà hay không. Nhưng ngay bây giờ, một số xu hướng đang góp phần vào tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư đang mua số lượng lớn
Từ khoảng một năm trước, các quỹ phòng hộ và các nhóm nhà đầu tư đã mua bất động sản, đặc biệt là ở phương Tây. Những quỹ này thường mua hàng trăm căn nhà cùng một lúc. Một số trong những tài sản này là những ngôi nhà đau khổ, chẳng hạn như nhà bị tịch thu được mua với số lượng lớn từ ngân hàng.
Biệt thự là gì? Thế nào mới gọi là biệt thự?
Các nhà đầu tư bất động sản luôn có mặt trên thị trường, nhưng lần này có vẻ khác. Các nhà đầu tư ngày nay thấy giá cho thuê tăng, cùng với giá trị nhà chán nản so với chỉ vài năm trước. Đối với họ, đây là một cơ hội tuyệt vời. Vì vậy, một quỹ phòng hộ mua nhà với số lượng lớn, cải tạo chúng một cách nhanh chóng và sau đó đưa chúng vào thị trường cho thuê. Các con số hoạt động tốt với họ, bởi vì giá cho thuê tăng ngày nay mang lại lợi tức đầu tư tốt.
Nhiều người đang chọn thuê
Các nhà đầu tư đang hoạt động dựa trên giả định rằng sẽ có người cho thuê những ngôi nhà họ đang mua với số lượng lớn và giả định đó là chính xác.
Trong vài năm qua, chắc chắn kể từ suy thoái kinh tế, dường như có một lớp người thuê nhà hoàn toàn mới. Họ có thể là những người bị đốt cháy trong cuộc khủng hoảng nhà ở, có tín dụng - và niềm tin của họ vào bất động sản - bị bắn. Họ đã được đánh thức một cách thô lỗ từ Giấc mơ về quyền sở hữu nhà ở của người Mỹ, vì vậy bây giờ họ thích thuê. Nó ít phức tạp và rủi ro hơn, và họ không phải lo lắng về việc gặp khó khăn tài chính một lần nữa.
- Đầu tư bất động sản: Rủi ro và lợi ích
- Chọn tủ lạnh tốt nhất cho ngôi nhà của bạn
- Chủ nhà vẫn là giấc mơ Mỹ?
- Đầu tư vào bất động sản bằng tiền mặt? Tại sao bạn có thể muốn xem xét lại
Người mua thế hệ Y hoặc thiên niên kỷ ngày nay có thể không muốn sống trong cùng một thị trấn trong ba năm tới, chứ chưa nói đến năm. Mọi người không ở lại làm việc trong 30 năm, như chủ nhà của các thế hệ trước. Đó là phổ biến để làm hai năm trong một công việc và tiếp tục. Với sự phát triển của Internet và sự dễ dàng của việc đi lại, việc kiếm một công việc trên khắp đất nước hoặc thậm chí trên toàn thế giới ngày nay dễ dàng hơn nhiều. Các chuyên gia ngày nay đang làm việc nhiều giờ và sẵn sàng làm bất cứ điều gì cần thiết để giúp đỡ sự nghiệp của họ, bao gồm cả việc di chuyển.
Về mặt xã hội học, thế giới đang thay đổi
Tỷ lệ ly hôn đã tăng lên. Phụ nữ độc thân ở độ tuổi 30 và các cặp đồng tính nam đã kết hôn thì càng bình thường. Kết hôn với trường trung học hoặc đại học, nhận một công việc, xây dựng lương hưu và mua nhà ở vùng ngoại ô với khoản vay lãi suất cố định 30 năm không phải là tiêu chuẩn của nó vài thập kỷ trước. Thế giới xung quanh chúng ta đang thay đổi, và những thay đổi đó đang có tác động đến tỷ lệ sở hữu nhà.
Chủ nhà có thể không phải là Giấc mơ Mỹ của mọi người ngày hôm nay. Và điều đó ổn. Đối với nhiều người, thuê có thể là một sự thay thế tuyệt vời. Có lẽ Giấc mơ Mỹ đang phát triển, hoặc nó có nghĩa là một cái gì đó khác với mọi người bây giờ. Những giấc mơ mới đang xuất hiện trong thế giới luôn luôn kết nối của chúng ta. Có sự linh hoạt để nhận một công việc ở Denver hoặc Dubai là vấn đề với mọi người.
Sự linh hoạt để chấp nhận chuyển việc, nghỉ phép dài ngày, hoặc chỉ cần cởi mở với bất kỳ ý tưởng nào trong số này là thỏa mãn với hầu hết. Nếu bạn thuê, bạn thường có thể chỉ cần thông báo 30 ngày và đang trên đường đến. Không bị ràng buộc với một thế chấp, bạn có thể đến và đi như bạn muốn.
Tâm lý thích đi bộ và ưa thích, nhờ Internet, sự hấp dẫn của du lịch đường dài, suy thoái kinh tế gần đây và các yếu tố khác, đang có tác động lớn đến quyền sở hữu nhà. Nhiều người, đặc biệt là người mua nhà tiềm năng Gen Y hoặc thiên niên kỷ, thích sống ở độ tuổi 20 và 30 của họ linh hoạt nhất có thể. Một khi họ đạt đến tuổi 40, đó có thể là thời điểm thích hợp để ổn định và mua nhà.
Chủ nhà vẫn cung cấp nhiều phần thưởng quan trọng, tất nhiên, cả về tài chính (đặc biệt là nếu bạn đầu tư lâu dài) và theo cảm xúc (có điều gì đó rất thỏa mãn khi sở hữu nhà riêng của bạn). Cuối cùng, mặc dù, quyền sở hữu nhà có lẽ không còn là Giấc mơ Mỹ như trước đây, mà là một trong nhiều giấc mơ Mỹ.